"Nói đến Liên Minh - Niềm tin là sức mạnh"

Hotline: 02633.989.566
Email: contact@lienminhgroup.com
Địa chỉ: Hội sở 1K Yersin, Phường 10, Đà Lạt, Lâm Đồng.

Trang Chủ Giới Thiệu Liên Hệ Tuyển Dụng Đăng Nhập / Đăng tin
Nhà đất Đà Lạt giá rẻ - mua bán ký gửi miễn phí ☰ MENU
Hotline: 02633.989.566 (Miễn phí)
1 2 3 4

GIẤY TỜ CHỨNG MINH ĐIỀU KIỆN THẾ CHẤP NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI KHÔNG BẮT BUỘC PHẢI CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN

Đăng lúc: 9/22/2020 2:44:58 PM bởi Admin

 

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận được hướng dẫn tại Điều 72 Nghị định 99/2015/NĐ-CP đối với trường hợp thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thì phải có các giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 148 của Luật Nhà ở 2014  như sau:

1. Điều kiện thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như sau:

a. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hồ sơ dự án, có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và đã có Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

b. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai xây dựng trong dự án thì ngoài điều kiện quy định tại điểm a khoản này, nhà ở thế chấp phải thuộc diện đã xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng và không nằm trong phần dự án hoặc toàn bộ dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp theo quy định tại điểm a khoản này;

c. Trường hợp tổ chức, cá nhân thế chấp nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 147 của Luật Nhà ở 2014 : “2. Tổ chức, cá nhân xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai trên thửa đất ở hợp pháp của mình; tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của chủ đầu tư được thế chấp nhà ở này tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn phục vụ cho xây dựng nhà ở hoặc để mua chính nhà ở đó.thì phải có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai, Giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có Giấy phép xây dựng.

Trường hợp người thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai mua nhà ở của chủ đầu tư trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở ký kết với chủ đầu tư, có văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nếu là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định, có giấy tờ chứng minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư theo tiến độ thỏa thuận trong hợp đồng mua bán và không thuộc diện đang có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà ở hoặc về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này.

2. Việc thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện theo quy định tại Luật này; các trường hợp thế chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc nhà ở hình thành trong tương lai không đúng với quy định tại Luật này thì không có giá trị pháp lý.

Cố Vấn Luật LMG

 

 

Từ khóa: the chap ngan hang

Bán Nhà Đà Lạt / Bán Nhà Đức Trọng / Bán Nhà Nha Trang / Bán Nhà Hà Nội / Bán Đất Đà Lạt / Bán Đất Đức Trọng / Bán Đất Nha Trang / Bán Đất Hà Nội / Bán Khách Sạn Đà Lạt / Bán Khách Sạn Đức Trọng / Bán Khách Sạn Nha Trang / Bán Khách Sạn Hà Nội / Bán Biệt Thự Đà Lạt / Bán Biệt Thự Đức Trọng / Bán Biệt Thự Nha Trang / Bán Biệt Thự Hà Nội / Bán Kho Xưởng Đà Lạt / Bán Kho Xưởng Đức Trọng / Bán Kho Xưởng Nha Trang / Bán Kho Xưởng Hà Nội / Bán Nhà Trọ Đà Lạt / Bán Nhà Trọ Đức Trọng / Bán Nhà Trọ Nha Trang / Bán Nhà Trọ Hà Nội / Bán Căn Hộ Đà Lạt / Bán Căn Hộ Đức Trọng / Bán Căn Hộ Nha Trang / Bán Căn Hộ Hà Nội / BĐS Bán Khác Đà Lạt / BĐS Bán Khác Đức Trọng / BĐS Bán Khác Nha Trang / BĐS Bán Khác Hà Nội / Cho Thuê Nhà Đà Lạt / Cho Thuê Nhà Đức Trọng / Cho Thuê Nhà Nha Trang / Cho Thuê Nhà Hà Nội / Cho Thuê Đất Đà Lạt / Cho Thuê Đất Đức Trọng / Cho Thuê Đất Nha Trang / Cho Thuê Đất Hà Nội / Cho Thuê Khách Sạn Đà Lạt / Cho Thuê Khách Sạn Đức Trọng / Cho Thuê Khách Sạn Nha Trang / Cho Thuê Khách Sạn Hà Nội / Cho Thuê Biệt Thự Đà Lạt / Cho Thuê Biệt Thự Đức Trọng / Cho Thuê Biệt Thự Nha Trang / Cho Thuê Biệt Thự Hà Nội / Cho Thuê Kho Đà Lạt / Cho Thuê Kho Đức Trọng / Cho Thuê Kho Nha Trang / Cho Thuê Kho Hà Nội /