"Nói đến Liên Minh - Niềm tin là sức mạnh"

Hotline: 02633.989.566
Email: contact@lienminhgroup.com
Địa chỉ: Hội sở 1K Yersin, Phường 10, Đà Lạt, Lâm Đồng.

Trang Chủ Giới Thiệu Liên Hệ Tuyển Dụng Đăng Nhập / Đăng tin
Nhà đất Đà Lạt giá rẻ - mua bán ký gửi miễn phí ☰ MENU
Hotline: 02633.989.566 (Miễn phí)
1 2 3 4

Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Đà Lạt

Đăng lúc: 11/1/2018 9:42:54 AM bởi Admin

  1.   Điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp:

    • Thửa đất nông nghiệp chuyển đổi phải trong cùng một xã, phường, thị trấn.
  2. Thời hạn giải quyết chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp:

    • Không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày.
  3. Kết quả thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp:

    • Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý;
    • Giấy chứng nhận.
  4. Lệ phí chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp:

    • Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động về đất đai, mức thu tại các phường là 25.000 đồng/lần, mức thu tại các xã và thị trấn là 10.000 đồng/lần (theo điểm a khoản 3 Điều 20 Nghị quyết 22/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016);
    • Hoặc Lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận, mức thu tại các phường là 20.000 đồng/lần cấp, tại các xã và thị trấn là 10.000 đồng/lần cấp (theo điểm a khoản 3 Điều 20 Nghị quyết 22/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016);
  5. Căn cứ pháp lý chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp:

    • Luật số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013, có hiệu lực ngày 01 tháng 7 năm 2014;
    • Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014, có hiệu lực ngày 01 tháng 7 năm 2014;
    • Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014, có hiệu lực từ ngày 05 tháng 7 năm 2014;
    • Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; có hiệu lực từ ngày 05/7/2014;
    • Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02 tháng 01 năm 2014, có hiệu lực ngày 17 tháng 02 năm 2014;
    • Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ; có hiệu lực từ ngày 03/3/2017;
    • Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; có hiệu lực từ ngày 13/3/2015;
    • Nghị quyết số 22/2016/NQ-HĐND ngày 02/12/2016 “Ban hành Quy định mức thu, nộp, chế độ quản lý và sử dụng các khoản phí và lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng”.
  6. Trình tự thực hiện chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp:

6.1.Đối với trường hợp không thực hiện cấp đổi đồng loạt:

a) Thành phần hồ sơ :

- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp;

- Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

b) Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc UBND cấp huyện.

 Cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận hồ sơ, trao cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai.

+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ lập Phiếu hướng dẫn người nộp hồ sơ chỉnh sửa, bổ sung theo đúng quy định.

Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, trong thời hạn 03 ngày làm việc UBND cấp xã chuyển Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

c) Bước 2: Thẩm định hồ sơ

- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

+ Xác nhận vào đơn và Giấy chứng nhận đã cấp;

+ Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trường hợp phải cấp mới;

+ Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

d) Bước 3: Trả kết quả

Người sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc UBND cấp huyện theo thời hạn trả hồ sơ ghi trên giấy biên nhận, nộp phí thẩm định (trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản ủy quyền kèm theo chứng minh nhân dân của người được ủy quyền). Nếu đồng ý nhận kết quả qua dịch vụ chuyển phát thư bảo đảm của Bưu điện thì phải đăng ký với Bộ phận tiếp nhận hồ sơ hồ sơ khi nộp hồ sơ và chịu trả phí bưu điện.

6.2. Đối với trường hợp thực hiện cấp đổi đồng loạt:

- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thoả thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.

- Ủy ban nhân dân cấp xã lập phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chung cho toàn xã, phường, thị trấn (bao gồm cả tiến độ thời gian thực hiện chuyển đổi) và gửi phương án đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

- Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra phương án trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt và chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức cho các hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi ruộng đất theo phương án được duyệt.

- Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo thực hiện việc đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính.

a) Thành phần hồ sơ đối với trường hợp thực hiện cấp đổi đồng loạt:

- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK của từng hộ gia đình, cá nhân;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất đang thế chấp tại tổ chức tín dụng;

- Văn bản thỏa thuận về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân;

- Phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của Ủy ban nhân dân cấp xã đã được Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh phê duyệt; 

- Biên bản giao nhận ruộng đất theo phương án “dồn điền đổi thửa” (nếu có).

b) Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ hồ sơ và trả kết quả thuộc UBND cấp huyện.

+ Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định; Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện giải quyết.

c) Bước 2: Thẩm định hồ sơ

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ tới Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

 - Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

+ Xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;

+ Lập hồ sơ trình Văn phòng đăng ký đất đai, sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì người sử dụng đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Giấy chứng nhận đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới.

d) Bước 3: Trả kết quả

Người sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc UBND cấp huyện theo thời hạn trả hồ sơ ghi trên giấy biên nhận, nộp phí thẩm định (trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản ủy quyền kèm theo chứng minh nhân dân của người được ủy quyền). Nếu đồng ý nhận kết quả qua dịch vụ chuyển phát thư bảo đảm của Bưu điện thì phải đăng ký với Bộ phận tiếp nhận hồ sơ hồ sơ khi nộp hồ sơ và chịu trả phí bưu điện.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho tổ chức tín dụng nơi nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi được cơ quan có thẩm quyền ký cấp đổi.

Việc trao Giấy chứng nhận được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng theo quy định như sau:

+ Người sử dụng đất ký, nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới từ Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp;

+ Tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

Nhà Đất Đà Lạt tổng hợp

Từ khóa: chuyển quyền sử dụng, quyền sử dụng đất, quy trình chuyển đất nông nghiệp, chuyển đất nông nghiệp, tư vấn chuyển đất nông nghiệp

Bán Nhà Đà Lạt / Bán Nhà Đức Trọng / Bán Nhà Nha Trang / Bán Nhà Hà Nội / Bán Đất Đà Lạt / Bán Đất Đức Trọng / Bán Đất Nha Trang / Bán Đất Hà Nội / Bán Khách Sạn Đà Lạt / Bán Khách Sạn Đức Trọng / Bán Khách Sạn Nha Trang / Bán Khách Sạn Hà Nội / Bán Biệt Thự Đà Lạt / Bán Biệt Thự Đức Trọng / Bán Biệt Thự Nha Trang / Bán Biệt Thự Hà Nội / Bán Kho Xưởng Đà Lạt / Bán Kho Xưởng Đức Trọng / Bán Kho Xưởng Nha Trang / Bán Kho Xưởng Hà Nội / Bán Nhà Trọ Đà Lạt / Bán Nhà Trọ Đức Trọng / Bán Nhà Trọ Nha Trang / Bán Nhà Trọ Hà Nội / Bán Căn Hộ Đà Lạt / Bán Căn Hộ Đức Trọng / Bán Căn Hộ Nha Trang / Bán Căn Hộ Hà Nội / BĐS Bán Khác Đà Lạt / BĐS Bán Khác Đức Trọng / BĐS Bán Khác Nha Trang / BĐS Bán Khác Hà Nội / Cho Thuê Nhà Đà Lạt / Cho Thuê Nhà Đức Trọng / Cho Thuê Nhà Nha Trang / Cho Thuê Nhà Hà Nội / Cho Thuê Đất Đà Lạt / Cho Thuê Đất Đức Trọng / Cho Thuê Đất Nha Trang / Cho Thuê Đất Hà Nội / Cho Thuê Khách Sạn Đà Lạt / Cho Thuê Khách Sạn Đức Trọng / Cho Thuê Khách Sạn Nha Trang / Cho Thuê Khách Sạn Hà Nội / Cho Thuê Biệt Thự Đà Lạt / Cho Thuê Biệt Thự Đức Trọng / Cho Thuê Biệt Thự Nha Trang / Cho Thuê Biệt Thự Hà Nội / Cho Thuê Kho Đà Lạt / Cho Thuê Kho Đức Trọng / Cho Thuê Kho Nha Trang / Cho Thuê Kho Hà Nội /
ĐANG THỰC HIỆN

Xin vui lòng chờ trong giây lát...

Thông báo lỗi

Đóng lại

Gửi thông báo